Жить спокойно. Делать ремонт.
Что ожидаем ежемесячно
Обязательные платежи
Проверить цель на своих расходах
Калькулятор сценария: ничего не записывает в бюджет. Укажите обычные расходы семьи и коммуналку сдаваемых объектов. Из бюджета семьи вычитается только часть, которую не покрывают арендаторы. Возмещение коммуналки не прибавляется к чистому доходу от аренды.
Распределение услуг по площади
Единую платёжку сначала нужно разобрать по услугам. УК и капремонт не распределяются. Распределение остальных услуг пока приостановлено. Общая площадь — именно та, по которой вы делите этот счёт. Разница между ней и суммой площадей арендаторов остаётся на семье; общие и пустующие площади не считаются бесплатно.
Если квартирная коммуналка идёт отдельным счётом, не смешивайте её площади с площадями помещений. В месячный сценарий выше внесите суммарную коммуналку и суммарную долю арендаторов по всем платежкам.